Classe energetica: G - EPgl,nren: 170,00 kWh/m² - Vendesi Semindipendente nel Cuore di Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita un ampio immobile semindipendente con esposizione angolare, situato nel cuore della caratteristica Piazza XX Settembre di Canicattini Bagni. La proprietà si distingue per la sua ottima luminosità, garantita dalla prevalente esposizione ad est che assicura luce naturale in ogni vano.
L'immobile è distribuito su più livelli e offre una disposizione degli spazi comoda e funzionale:

Piano Seminterrato: Locale caldaia.
Piano terra: Garage di 15 mq con accesso interno all'abitazione.
Piano Primo: Ampio ingresso con scala che conduce alla zona abitativa, soggiorno con esposizione angolare sulla piazza, cucina abitabile con uscita sul balcone, camera matrimoniale con affaccio, cameretta e bagno.
Piano Secondo: Ulteriore camera matrimoniale, bagno/lavanderia e una spaziosa terrazza di 80 mq con balconi angolari, ideale per momenti di relax e convivialità.
Grazie alla struttura in cemento armato, l'immobile si presta a modifiche interne, rendendolo particolarmente adatto a una moderna ridistribuzione degli spazi. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa che come soluzione di appoggio.
L'immobile è interamente mutuabile, garantendo la massima accessibilità economica.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva, come casa vacanza o B&B, grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli ambienti.
Classe Energetica: G - 170 kWh/mq annui
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